Spanish Mortgage Lending Process | Essential Documents

Narzędzie do wstępnej oceny kredytu hipotecznego w Hiszpanii

Oszacowanie kwoty kredytu hipotecznego, wkładu własnego, kosztów zakupu, miesięcznych rat i lista kontrolna dokumentów.

Gdzie płacisz podatki?

Hiszpania = rezydent podatkowy. Każdy inny kraj = kupujący niebędący rezydentem.

Rodzaj zatrudnienia

Gdzie kupujesz?

Typ nieruchomości

Cena zakupu (€)

Wnioskowane finansowanie hipoteczne (LTV %)

Opcjonalnie. Jeśli pole jest puste, narzędzie używa typowego maksimum. Nierezydenci maks. 70%; rezydenci maks. 80%.

Dostępne oszczędności (€)

Miesięczny dochód netto (€)

Istniejące miesięczne zadłużenie (€)

Wiek głównego wnioskodawcy

Banki zazwyczaj wymagają, aby spłata kredytu hipotecznego nastąpiła przed ukończeniem 75. roku życia.

Okres kredytu hipotecznego (lata)

Szacunki dla osób niebędących rezydentami są ograniczone do 30 lat. W praktyce częściej spotyka się okres 20–25 lat.

Założenia dotyczące stóp procentowych kredytów hipotecznych

Dodaj przykładowe stawki, aby przetestować miesięczną płatność. Jeśli pole jest puste, narzędzie użyje domyślnych, przykładowych założeń.

Przykład stałej stopy procentowej (%)

Przykład EURIBOR (%)

Przykład marży bankowej (%)

Ostateczna cena zależy od banku, wskaźnika LTV, profilu, waluty, powiązanych produktów i oceny ryzyka.

Twój spersonalizowany przegląd

Twój profil hipoteczny

—

Zarezerwuj bezpłatną recenzję

Szacowana hipoteka—

Szacowany depozyt—

Koszty zakupu—

Całkowita potrzebna gotówka—

Przegląd kredytów hipotecznych

—

Założenia obliczeniowe—

Profil podatkowy—

Maksymalna wartość LTV polisy—

Wybrane finansowanie—

Okres kredytu hipotecznego—

Kwota kredytu hipotecznego—

Wymagany depozyt—

DTI przy użyciu stałego przykładu—

Podział kosztów zakupu

—

Podatek od nieruchomości—

Wycena notarialna—

Szacunek rejestru gruntów—

Szacunek gestorii—

Valuation / tasación—

Szacunkowe koszty prawne—

Całkowite koszty zakupu—

Depozyt + koszty zakupu—

Ważny: podatki mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od regionu, profilu kupującego, rodzaju nieruchomości, przedziałów cenowych i obniżek.

Przykład stałej stopy procentowej

Przykładowa stawka—

Płatność miesięczna—

Całkowite płatności hipoteczne w okresie—

Szacowane odsetki w okresie—

“Całkowita rata kredytu hipotecznego w okresie obowiązywania” oznacza ratę miesięczną × pełny okres obowiązywania kredytu hipotecznego. “Szacowane odsetki w okresie obowiązywania” oznaczają całkowitą ratę pomniejszoną o pierwotną kwotę kredytu. Nie uwzględniają podatków, kosztów zakupu, ubezpieczenia ani opłat bankowych.

Elastyczność wcześniejszej spłaty

Hiszpańskie kredyty hipoteczne na mieszkania zazwyczaj pozwalają na częściową lub całkowitą wcześniejszą spłatę. W wielu przypadkach prawne ograniczenia wysokości rekompensat sprawiają, że przyszłe nadpłaty lub wcześniejsze anulowanie kredytu stanowią istotną zaletę planowania.

Przykład zmiennej stawki

Przykładowa stawka—

Płatność miesięczna—

Jeśli Euribor wzrósł o 1%—

Jeśli Euribor wzrósł o 2%—

Przykłady stóp zmiennych są orientacyjne i mogą zmieniać się wraz ze zmianami stopy Euribor.

Jak banki mogą przeglądać Twój profil

—

Regionalny notatka zakupowa

—

Dopasowane do Twojego profilu

Twój plan dokumentów

Czym jest CIRBE?

CIRBE to centralny rejestr kredytowy Banku Hiszpanii. Hiszpańscy kredytodawcy mogą go używać do weryfikacji istniejących pożyczek, kredytów i gwarancji w Hiszpanii.

Czym jest raport kredytowy kraju ojczystego?

Raport kredytowy dla kraju ojczystego jest zazwyczaj publikowany przez uznane biuro informacji kredytowej, takie jak Experian, Equifax, TransUnion lub Credit Karma. Pomaga on hiszpańskim pożyczkodawcom zrozumieć Twoje zobowiązania kredytowe poza Hiszpanią.

Proces

Co się stanie po wykonaniu tego szacunku?

Ten przegląd to punkt wyjścia. Następnym krokiem jest sprawdzenie swoich rzeczywistych dochodów, długów i dokumentów przed skontaktowaniem się z hiszpańskimi pożyczkodawcami.

Zarezerwuj bezpłatną analizę kredytu hipotecznego

To narzędzie oferuje jedynie szacunkowe dane. Nie stanowi oferty kredytu hipotecznego, porady finansowej ani gwarancji zatwierdzenia. Ostateczne przyznanie kredytu zależy od polityki banku, weryfikacji dochodów, wyceny, profilu kredytowego, statusu rezydencji podatkowej i oceny zdolności kredytowej.